כסף איך לנצח את המשחק – כסף https://beiti.co.il איך לנצח את המשחק Tue, 22 Jul 2025 16:48:59 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.2 https://beiti.co.il/wp-content/uploads/2026/03/cropped-Logo-32x32.jpg כסף איך לנצח את המשחק – כסף https://beiti.co.il 32 32 "לנצח בכסף" – מה זה אומר? https://beiti.co.il/%d7%9c%d7%a0%d7%a6%d7%97-%d7%91%d7%9b%d7%a1%d7%a3-%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%94-%d7%90%d7%95%d7%9e%d7%a8/ Sun, 26 Nov 2023 11:59:36 +0000 https://beiti.co.il/?p=7024

 

מה זה בכלל לנצח בכסף? זה לענוד שעון רולקס ולנהוג על בה אם וה?
לא!

לנצח בכסף, זה אומר שאתם יכולים לחיות את החיים שאתם רוצים, מבחינת מערכות יחסים, כסף וקריירה.

לנצח בכסף, זה אומר לנצח בחיים. שלכם. לא של ההורים שלכם, לא של החברים שלכם ואפילו לא שלי. שלכם!

זה יכול להיות:

  • לאסוף את הילדים כל יום מבית הספר.
  • לקנות רק אוכל אורגני הביתה בלי לדאוג כמה זה עולה.
  • לצאת לחופשה בדיסנילנד עם הילדים כדי לתת להם חוויה שהם לעולם לא ישכחו.

לנצח בכסף זה אומר לחיות חיים מלאים, פעילים ומשמעותיים. לנצח בכסף זה לא רק כסף –  כסף הוא כלי שבעזרתו אנחנו יכולים להעצים את החיים שלנו.

בנאדם טוב, שרוצה לעזור לאחרים, יכול לעזור יותר כשיש לו יותר כסף.

 

העולם רוצה שתישארו "פרווה"…

לכולם יש דיעה על מה אתם צריכים לעשות ואיך אתם צריכים לחיות את החיים שלכם. וזה יכול להיות מאוד קשה לזהות שאלה לא החיים ה"מנצחים" שלכם.

אבל אתם לא חייבים לחיות כמו כולם.

זה למה כתבתי את הספר כסף – איך לנצח את המשחק – כדי לעזור לקוראים להשתמש בכסף שלכם כדי להשיג את הדברים שהם רוצים.

כסף – איך לנצח את המשחק

 

 

 

איך תחיו חיים של מנצחים?

 

חוק ראשון: תחיו כמו שאתם רוצים לחיות

לא משנה אם תקנו דירה או תגורו בשכירות, לא משנה אם תצאו לחופשה פעם בשנה או שלא תצאו בכלל, לא משנה אם תהיה לכם טסלה חדשה או רהיטים מעוצבים בבית – אלה החיים שלכם, לא שלי, לא של החברים שלכם ולא של ההורים שלכם.

חלק מלנצח בכסף ולחיות חיים של מנצחים, זה המוכנות שלכם לחיות איך שאתם רוצים ואתם לא צריכים להצטדק לאף אחד.

אחרי שתנצחו עם כסף וזה כבר לא יהיה המכשול העיקרי שלכם, אתם תוכלו להתחיל לחיות חיים של מנצחים, שכמעט בטוח שלא יהיו כמו כולם. תפנימו את זה. זה חלק מהכיף!

דוגמא: אשתי ואני מאוד אוהבים את העיצוב הנורדי, שכולל הרבה פריטים מעץ טבעי. אנחנו אפילו אוספים תמונות של פריטים וחפצים שאנחנו אוהבים. ומעצבים את הבית שלנו בהתאם. מדובר על פריטים יקרים והרבה פעמים המשפחה וחברים חושבים שאנחנו סתם זורקים כסף לפח, אבל זו הבחירה שלנו. אנחנו משתמשים בתקציב ומתכננים את ההוצאות האלה. זה גם ממש כיף להיות מסוגל לשלם על מיטה שעשויה מעץ מלא בעבודת יד, בתשלום אחד כי חסכנו את הכסף מראש.

 

חוק שני: לחיות חיים של מנצחים, משמע להיות בשליטה

אף אחד לא יבוא להציל אתכם, החיים הם לא סרט דיסני!

החדשות הטובות שאתם יכולים להיות בשליטה מלאה על הכסף והחיים שלכם ולחיות איך שבא לכם!

דוגמא: כשסיימתי את לימודי התואר הראשון שלי, סירבתי לעבודה בבנק ואפילו במשרד הכלכלה והתעשייה, הכל כדי לעבוד בשמאות מקרקעין.

אחר כך, כשראיתי שאני לא מתקדם בשמאות כמו שרציתי: עשיתי תואר שני, נכנסתי להייטק ואפילו הקמתי את העסק שלי, כדי שתהיה לי שליטה על הקריירה שלי. העסק שלי הוא חלק מהחיים המנצחים שלי.

 

חוק שלישי: לנסות זה הדבר הכי חשוב

יותר מידי אנשים תקועים במקום כי הם צריכים לחשוב ולנתח כל דבר לפני שהם מקבלים החלטה. ואתם יודעים מה בסוף קורה? כלום!

זה נכון במיוחד כשאנחנו מנסים לקבל החלטות בנושא קריירה. זה למה חשוב לקחת צעדים קטנים – אל תדאגו אם הכל מושלם.

אני קורא לזה פתרון 80% והוא מבוסס על עקרון פרטו. אני מעדיף לפעול ולהצליח 80% מאשר לא לפעול בכלל ולהצליח 0%. כי אם חושבים על זה, 80% זה הרבה יותר טוב מ 0%.

זה נכון גם לגבי כסף.

דוגמא:

  • אני דוגל באסטרטגיית השקעה פשוטה, שמתאימה ל 80% מהאנשים.
  • אין לי הרבה כרטיסי אשראי.
  • אני מתמיד באימוני כושר קצרים אך עקביים.

 

חוק רביעי: זה בסדר לעשות טעויות

כנראה שתעשו הרבה טעויות בחיים ורוב הטעויות עוד לא עשיתם. טעויות בעבודה, טעויות בזוגיות, טעויות בכסף. וזה בסדר, זה טבעי.

החיים שלנו הם משע ואנחנו כל הזמן לומדים מהטעויות שלנו. למדתם לרכב על אופניים מזה שנפלתם מהאופניים.

תעשו כמה שיותר טעויות היום, כדי שתוכלו ללמוד ולהימנע מהם בעתיד.

דוגמא: אני עשיתי טעות כשהתחלתי להשקיע וקניתי מניות של חברות שחשבתי שהערך שלהן יעלה. אבל אם תקראו את פרק 7 של הספר שלי, תגלו שזה לא רעיון טוב. בתחילת הדרך, גם לא ידעתי איך לנהל עובדים כמו שצריך. עשיתי הרבה טעויות.

וזה טבעי!

אם אני לא מנסה ואם אני לא עושה טעויות, אני לא לומד.

 

חוק חמישי: ההגנה הכי טובה, זו התקפה

יותר מידי אנשים משחקים משחק הגנתי עם הכסף שלהם:

  • אנחנו לא עוקבים אחרי ההוצאות שלנו במהלך החודש ורק מגלים כמה ירד לנו באשראי.
  • אנחנו לא משקיעים כי אנחנו מפחדים להפסיד.
  • אנחנו לא מאתגרים את היועצים שלנו כשהם משתמשים במילים מקצועיות שאנחנו לא מבינים.

אל תעשו את זה. תצאו למתקפה עם הבנק, עם הפנסיה ועם הביטוחים שלכם.

דוגמא: בהתחלה, כשרק למדתי על כסף, התחלתי להשתמש בתקציב. זה משהו שאני מדבר עליו בפרק 1 של הספר שלי.

אחר כך, ככל שלמדתי עוד על כסף, גיליתי איך לפרוע את כל ההלוואות שלי בשיטה היעילה ביותר. המשכתי עם הבנקים, פנסיות וביטוחים ואני עד היום ממשיך ללמוד.

האם אני עושה טעויות? כן, אבל החוק הרביעי של לחיות חיים של מנצחים, הוא שזה בסדר לעשות טעויות.

רוצים לנצח בכסף? תשקלו לקרוא את "כסף – איך לנצח את המשחק".

 

חוק שישי: אתם לא צריכים לצאת לפנסיה כדי לנצח את המשחק

אתם לא צריכים לחכות לגיל פרישה כדי להגשים את החלומות שלכם. תחשבו איזה חלומות יש לכם?

  • אולי אתם רוצים לטוס ללפלנד לראות את הזוהר הצפוני.
  • אולי בא לכם רכב חדש שעושה לכם כיף כל פעם שאתם נכנסים אליו.
  • אולי בא לכם להאריך את החופשה שלכם ביום אחד, באופן ספונטני לחלוטין.

המטרה של לנצח בכסף, היא שתוכלו לנצח בחיים היום, וכל יום. אל תדחו את ההחלטות הכלכליות שלכם. אף אחד לא רוצה "לנצח" בגיל 90.

למשל: אשתי ואני טסים לחו"ל כל שנה, ולפעמים גם יותר מפעם אחת. מדובר בחופשה ארוכה ומפנקת שבא אנחנו לא חוסכים על כלום.

כבר בחופשה הזו, אנחנו מתכננים את החופשה הבאה שלנו, בין אם זה האגם הוורוד בסנגל, לחופשת סקי באלפים ועד ארמון הקיסר ביפן.

דוגמה נוספת, היא אם אנחנו הולכים למסעדה ומתלבטים איזו מנה לקחת, כיף לי להגיד "גם וגם".

 

תבנו את היסודות של החיים המנצחים שלכם!

כדי לחיות חיים של מנצחים, אתם צריכים להתחיל מחזון. איך החיים האלה נראים? איפה אתם רוצים לגור? הכל מתחיל במטרות ויעדים שלכם.

זה אומר לקחת שעה הפסקה מהחיים כדי להקדיש לעצמכם.

תפנו לעצמכם חצי שעה שעה בסוף היום כדי לשבת ולשקוע עם המחשבות של עצמכם ותנסו לדמיין מה הייתם רוצים בחיים. מה שאתם מדמיינים, זו רק תמונה שיש לכם בראש אז תיקחו את התמונה הזו ותכתבו אותה על דף, כאילו שזה משהו שכבר השגתם.

למשל:

אני כלכך שמח שהצלחתי להתקדם בעבודה, לצאת מהמינוס וכו וכו. ההרגשה שאין לי חובות יותר ממלאת אותי בתחושת סיפוק, או משהו אחר בסגנון שלכם שמתאים לשאיפות שלכם.

מה שכתבתם, זו למעשה המטרה שלכם. תקראו את המטרה שכתבתם כל יום. תקראו אותה בבוקר, תקראו אותה בלילה לפני השינה. תרשמו את המטרה שלכם על פתקית ותשימו את הפתקית בכיס ותקראו אותה לעצמכם במהלך היום.

אולי בהתחלה זה ירגיש מפגר או אפילו שאתם משקרים לעצמכם, אבל מה שאתם עושים, זה שאתם ממלאים את עצמכם ברעיון. אתם מתכנטים את המח שלכם ולאט לאט, בלי שתשימו לב, אתם תתחילו לסגל לעצמכם הנתהגויות שיקדמו אותכם לעבר המטרה שכתבתם.

תשקיעו בעצמכם – אתם הנכס הכי חשוב של הילדים והמשפחה שלכם.

אני אסיים עם ציטוט מהספר שלי:

הכסף שלכם הוא כלי. הוא ייקח אתכם לאן שתרצו, אבל הוא לא יחליף אתכם בתור הנהגים.

דרך צלחה.

]]>
המדריך המלא להערכת שווי דירה https://beiti.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%90-%d7%9c%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%9b%d7%aa-%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ Wed, 30 Aug 2023 06:02:11 +0000 https://beiti.co.il/?p=6401

 

עסקת נדל"ן היא בדרך כלל העסקה הכי יקרה שאנשים עושים במהלך חייהם ולשווי הדירה יש חשיבות רבה. בגלל זה בדיוק, חשוב לדעת את המחיר הראוי לדירה לפני שחותמים על הסכם הקנייה ומכירה.

בגלל ששווי דירה הוא עניין כל כך מהותי בעסקאות קניה ומכירה, אם לא נדע מה שווה הדירה, איך לא נוכל לדעת אם מדובר בעסקה כדאית. משם בדיוק נובעת החשיבות של לדעת את מחיר הדירה לפני חתימה על חוזה רכישה / מכירה.

הדרך הכי בטוחה לבירור שווי דירה, היא לשלם לשמאי מקרקעין. הבעיה עם זה, היא ששמאי מקרקעין גובים אלפי שקלים עבור הערכת שווי נכס. במידה ומדובר בדירה סטנדרטית בבניין משותף, מחיר הערכת שווי דירה נע בין 2,000 – 3,500 ₪ + מע"מ. במידה ולא מדובר בדירה סטנדרטית בבניין משותף אלא בבית פרטי, פנטהאוז או דירת גג, המחיר יעלה.

הערכת שווי דירה דורשת חישובים המשקללים הרבה פרמטרים, בניהן: מיקום, קומה, שטח, רמת הגימור, חניה מרפסת, גיל הבניין ועוד. אבל, חשוב שנזכור שבסופו של דבר המחיר נקבע לפי היצע וביקוש.

 

על פי מה נחליט כמה שווה הדירה שלנו?

אנשים שרוצים להעריך את שווי הדירה שלהם יכולים לבצע השוואה באופן עצמאי – לבדוק דירות אחרות שנמכרו באזור, אבל צריך להקפיד על כך שהפרמטרים של דירות ההשוואה יהיו כמה שיותר דומים לדירה שהם מוכרים או קונים.

אפשר לעשות סקר שוק מקיף של דירות למכירה בסביבה שיש להן מכנה משותף רחב ככל האפשר (מבחינת גודל הדירה, גיל הבניין, קומה ועוד). ניתן לעשות זאת בלוחות הפרסום ברשת (באתרים כמו יד 2, Win Win או מדלן) ולבדוק את המחירים המבוקשים לדירות דומות לזו המבוקשת. אבל זו בדיוק הבעיה – מדובר במחירים מבוקשים.

הכלי ששמאי המקרקעין משתמשים בו להערכת שווי הנכס, הוא אתר רשות המיסים, שבו רשומות עסקאות הנדל"ן שבוצעו בפועל, כולל המחיר. ניתן לבצע חיפושים לפי גוש-חלקה, שנה, גודל, חדרים ועוד.

  • חשוב לדעת: כמו שכתובת המגורים שלכם מורכבת רמות גרנולריות שונות, החל מעיר-שכונה-רחוב-מספר בניין ואז מספר דירה, ככה יש לה גם גוש-חלקה ואז תת חלקה. אפשר להקביל את רמת הגרנולריות של השכונה, לזו של החלקה (במילים אחרות, שכונה = גוש. זה לא תמיד 100% מדויק, אבל זו ההקבלה הכי קרובה).

מומלץ לעיין בנסח טאבו לפני הערכת שווי הנכס. נסח הטאבו היא תעודת זהות של הנכס וכוללת פרטים כמו גודל הדירה והצמדות ככל שישנן (כמו חניה למשל).

ניתן להוציא נסח טאבו ישירות מלשכת רישום מקרקעין (טאבו) בקישור הבא: https://ecom.gov.il/voucherspa/input/440?clear=true בעלות של כ- 16 ש"ח.

 

איך נחשב כמה שווה הדירה?

לאחר כניסה לאתר רשות המיסים, נבצע חיפוש עסקאות בסביבה, לפי גוש-חלקה.

בתמונה הבאה, ניתן לראות דוגמא תוצאותת חיפוש לדירות 3 חדרים, לפי קרבה גיאוגרפית: חיפוש לפי גוש (המקביל לשכונה).

 

 לכל עסקה כזו, יש קישור שניתן ללחוץ עליו על מנת לראות פרטים נוספים על העסקה.

אתם תראו פרטים כמו גיל הבניין, קומת הדירה בבניין, הצמדות, שטח רשום, ושטח ברוטו.

למרות שקיימים פערים בין שטח הדירה ברוטו לשטח הדירה הרשום, שטח הדירה הרשום הוא הפרמטר המרכזי והחשוב ביותר בקביעת שווי דירה. הסיבה היא, שהשטח הרשום הוא השטח השמיש של הדירה. מחיר הדירה שיקבע לפי שמאי מקרקעין, יקבע בהתאם לגודלה הרשום.

למראת זאת, קיימים שטחים כן שמישים בדירה שאינם רשומים בנסח טאבו. שטחים כמו מרפסת שירות של המטבח. לכן, כשאתם מעריכים את מחיר הדירה, ראוי לחשב את שווי בשתי דרכים שונות.

השיטה הראשונה לפי השוואה בין שטח רשום בנסח טאבו לבין השטח הרשום לפי רשות המיסים. והשיטה השנייה לפי השטח בטופס ארנונה ולהשוות אותו לשטח הדירה ברוטו לפי נתוני רשות המיסים.

זו אמנם לא הערכת שווי שמאית, אבל זה ייתן לכם טווח מחירים ראוי לדירה.

כדי לחשב את שווי הדירה, יש לפתוח קובץ אקסל, ולרכז את הנתונים בטבלה, ממש ככה:

 

סידור הנתונים בטבלה כאמור, יאפשר לכם:

  • להשוות למחירים בפועל במקום למחירים מבוקשים.
  • לנתח את מחירי הדירות בסביבה.
  • ללמוד את התנהגות המחירים בסביבה, מבחינת ההשפעה של שטח הדירה, קומה, גיל הבניין ועוד על המחירים.
  • חישובים קלים ומהירים.
  • תיעוד עסקאות ההשוואה.


לסיכום

הערכת שווי דירה מהווה צעד מקדים הכרחי לפני ביצוע עסקת קניה / מכירה.

ניתן לבצע הערכת שווי באופן עצמאי ולמעוניינים, ניתן להשאיר פניה דרך האתר ואנחנו נשמח לחסוך לכם זמן וסייע לכם בהוצאת נתונים, ניתוח הנתונים וחישוב המחיר על ידי כלכלן. רק תזכרו שלא מדובר בהערכת שמאות ומומלץ שלא לוותר על הערכת שווי שמאית. 

תשקיעו בעצמכם עם כלים שיעזרו לכם לצמוח
ותתחילו משא חדש

הירשמו לאימון כלכלי אישי שילמד אתכם לפרוע את כל החובות, לצבור הון ולחיות את החיים שאתם רוצים!

ספר מעורר השראה שמלמד את העקרונות שעליו מבוססת תוכנית כושר כלכלי.

הערכת מחיר לדירה לפני קניה

תשדרגו את מקום העבודה שלכם ותרוויחו יותר

 

המטרה שלי היא להנגיש לאנשים מידע שמיש, שיעזור להם לחיות חיים מלאים ומספקים מבחינה כלכלית, כבר היום.

צרו קשר

[contact-form-7]
]]>
20 דרכים לחסוך כסף https://beiti.co.il/20-%d7%93%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%97%d7%a1%d7%95%d7%9a-%d7%9b%d7%a1%d7%a3/ Wed, 23 Aug 2023 16:05:18 +0000 https://beiti.co.il/?p=6334

בוחן פתע (אל תדאגו, לא מחלקים פה ציונים) – תבחרו את התשובה הנכונה ביותר:

למה אתם רוצים לחסוך יותר כסף?

  • כדי להשיג את המטרות הכלכליות שלכם מהר יותר
  • כדי לא להיות לחוצים כלכלית
  • כדי שתהיה לכם קרן חירום
  • כדי לפרוע הלוואות
  • כל התשובות נכונות

יש לי חדשות טובות עבורכם, לא משנה מה הסיבה שאתם רוצים לחסוך יותר כסף, אתם עומדים ללמוד 20 דרכים להגדלת היכולת שלכם לחסוך.

מוכנים?


1. תשתמשו בתקציב

תקציב זו הדרך שבה אתם אומרים לכסף שלכם לאן ללכת, במקום לתהות לאן הוא הלך בסוף החודש. תחשבו על זה כמו וויז. יצא לכם לנווט בלי שוויז יודע מה המטרה שלכם שאתם רוצים להגיע לשם?

יש הרבה אפליקציות שעוזרות לכם לעקוב אחרי ההוצאות שלכם, אבל מעקב אחרי הוצאות זה לא תקציב. תקציב זו הדרך שבה אתם אומרים לכסף שלכם לאן ללכת. אם אתם רוצים ללמוד יותר על בניית תקציב, תקראו את הסוד להגדלת התזרים.


2. ביי ביי הלוואות

אני לא היחיד שאומר שלאנשים שאין הלוואות הרבה יותר קל לחסוך יותר כסף. בספר כסף – איך לנצח את המשחק אני מלמד איך להשתמש בשיטת כדור השלג כדי לפרוע הלוואות בקלות, ומהר. לא הרבה אנשים יודעים את זה, אבל יש שיטות וטכניקות שכל אחד יכול להשתמש בהן כדי לפרוע את ההלוואות שלו ושאני יישמתי בעצמי בעבר כשהיו לי הלוואות.


3. תגדירו מטרות

לפעמים, הדרך הכי קלה לחסוך כסף זה על ידי הדגרת מטרה – אתם רוצים לטוס לחופשת סקי באלפים. אפשר לשים על זה מספר והמטרה הזו הופכת ממטרה אמורפית, למטרה ספציפית שאפשר למדוד את ההתקדמות שלכם אליהה. אני מלמד טכניקה להגדרת מטרות ויעדים במדריך לקביעת מטרות ויעדים.


4. הוראת קבע

הדרך הכי בטוחה שתפקידו כספים לחיסכון, היא אם תגדירו חיסכון בהוראת קבע. ככה אתם אפילו לא צריכים לחשוב על זה, זה פשוט קורה לבד.

5. תפסיקו לקנות מותגים

אני מסכים, כיף ללבוש מותגי יוקרה. אבל מה חשוב לכם יותר, להרשים אנשים שאתם בכלל לא מכירים או העתיד הכלכלי שלכם? מעבר לבגדים, יש המון מוצרים לא ממותגים שטובים באותה המידה:

  • מוצרי נייר
  • מוצרי היגיינה
  • שקיות אשפה
  • רטבים
  • שימורים
  • קטניות ועוד המון מוצרים אחרים

6. תבטלו מנויים חודשיים

אם אתם לא מתליחים לחסוך במידה שאתם רוצים, תבחרו במנוי אחד שיש לכם. רק אחד, ותבטלו אותו. אולי אתם משלמים גם על נטפליקס וגם דיסני פלוס? אתם באמת צריכים את שניהם? או שאולי יש לכם מנוי לבריכה שאתם כבר לא הולכים אליה? אם יש לכם מנוי למשהו שלא כזה חשוב לכם, לא עדיף שהכסף יישאר אצלכם בחשבון במקום שתבזבזו אותו?


7. תבדקו אם יש לכם כפל ביטוחי

למה? כי מסתבר שליותר מ 70% מהאוכלוסייה יש כפל ביטוחי שהם משלמים עליו מאות שקלים בחודש. חשוב שיהיה לכם כיסוי ביטוחי ראוי, אבל אין סיבה שיהיה לכם כפל ביטוחי. תיכנסו לאתר של משרד האוצר https://harb.cma.gov.il/ ותבדקו איזה ביטוחים יש לכם.


8. תחסכו באנרגיה

אתם לא צריכים אותי כדי להגיש לכם לסגור את החלונות כשהמזגן דולק, אבל ידעתם שאפשר לחסוך גם על ידי מקלחות קצרות יותר? שימו לב שלא אמרתי לכם להתקלח פחות.
אפשר גם לנקון את הרשתות של המזגן, להעלות את הטמפרטורה של המזגן (אפילו רק במעלה אחת) ואפילו להחליף את הנורות בבית. נורות לד יכוליות לחסוך לכם 60% ביחס לנורת ליבון.

אתם תופתעו כמה מהר הדברים הקטנים האלה מצטברים וכמה הם יכולים להשפיע.


9. תפסיקו לקנות אוכל בעבודה

אלא אם יש לכם חדר אוכל בעבודה, כדאי לכם להכין אוכל בבית ולהביא אותו איתכם לעבודה מאשר לקנות ארוחת צהרים. אפילו אם יש לכם תן ביס או סיבוס, עדיין משתלם יותר להכין אוכל בבית ולהשתמש בתקציב שלכם לקניית תלושים בסופר.


10. תפסיקו לאכול במסעדות

מוכנים לעלות רמה? כמה כסף הייתם יכולים לחסוך אם לא הייתם הולכים למסעדות? אני יודע, אני הורס לכם את החיים כרגע, אבל זה לא לכל החיים. אם מנה במסעדה עולה בין 100 ל 150 ₪ לבנאדם, משפחה של 5 נפשות יכולה לחסוך בין 500 ל 750 ₪ בקלות ואחת לתקופה, להשתמש בסכום שהם חסכו כדי לפרוע את ההלוואות שלהם פירעון מוקדם.


11. תשתמשו במעסיק שלכם

כן, קראתם נכון. תדברו עם המעסיק שלכם ותבקשו ממנו להפקיד לכם לקרן השתלמות. ככה, אתם תפקידו 2.5% מהמשכורת שלכם והמעסיק יפקיד עוד 7.5%. והדובדבן שבקצפת, זה שאחת ל 6 שנים אתם יכולים למשוך אליכם את הכסף שנצבר בלי לשלם עלייו מיסים.


12. תנסו "חודש צניעות" אחד

בואו נהיה כנים: אם המטרה שלכם היא לפרוע את כל ההלוואות שלכם כמה שיותר מהר או אם אתם מנסים לחסוך לקרן יום שחור כמה שיותר מהר, אתם צריכים להיות בחודש צניעות תמידי, עד תשיגו את המטרה שלכם.

חודש צניעות, זה חודש אחד שבו אתם לא יוצאים לבילויים, לא אוכלים בחוץ ואם אפשר, גם תבטלו את כל המנויים שלכם שאתם לא צריכים. אתם תופתעו כמה ערוצי טלוויזיה אפשר לראות בלי מנוי לטלוויזיה, רק עם אינטרנט.


13. עשו זאת בעצמכם

לפני שאתם מזמינים איש מקצוע, תבדקו או זה משהו שאתם יכולים לעשות בעצמכם. נזילה מהניאגרה לאסלה אולי נראה כמו משהו מסובך לתקן, אבל מסתבר שזה משהו שניתן לתקן בקלות, בעלות 10-15 ₪ לגומיית איטום חדשה. אבל אינסטלטור היה לוקח כמה מאות שקלים. אפשר גם להחליף את הסיליקון של החלונות לבד, לחבר גופי תאורה לתלות מדפים ואפילו לצבוע את הקירות.


14. תוותרו על בית הקפה

להרבה אנשים קשה לוותר על הקפה שלהם ומסבירים שכוס קפה זה לא מה שיעשה את ההבדל, אבל אתם תופתעו עד כמה הכסף הקטן משפיע וכמה שאפשר לחסוך רק מצמצום מכוס קפה אחת. בספר כסף – איך לנצח את המשחק אני בוחן את הנקודה הזו בדיוק! הנה מקטע מתוך הספר:

"בהנחה שאתם לא כאלה צרכנים גדולים של קפה ואתם קונים רק כוס קפה אחת ביום, אתם מוציאים 3,705 ש"ח על קפה במשך שנה. כמה אתם חושבים שזה שווה אם אתם תפסיקו לקנות את הכוס קפה הזו, תתפשרו על להכין כוס קפה במשרד, ובמקום לשתות את הכסף שלכם, תשקיעו אותו בהשקעה שנושאת תשואה שנתית של 9.5% (סכום אפשרי בהחלט כפי שנראה בהמשך)? בכן, לאחר 10 שנים זה שווה 66,833 ש"ח. ולאחר 20 שנה? 223,278 ש"ח. אם אתם שותים 2 כוסות קפה ביום, הסכום הזה גדל ליותר מ־400 אלף ש"ח."

אתם עדיין חושבים שהסכומים הקטנים לא משפיעים?

15. לכו לספריה

לפני שאתם קונים ספר חדש בסטימצקי, לכו לספריה העירונית ותבדקו האם ניתן למצוא את הספר שאתם מחפשים בספריה. בחלק מהספריות יש אפילו ספרי אאודיו.


16. תשתמשו בשיטת המעטפות

אם אתם מתקשים לא לחרוג מהתקציב שקבעתם, תשקלו להוציא מזומן בתחילת החודש ולשים אותו במעטפות. אני יודע, הרבה אנשים לא אוהבים להשתמש במזומן.

אם גם אתם לא אוהבים מזומן, אתם יכולים ללכת לדואר ולקנות כרטיס אשראי נטען (אפשר אפילו לחבר את הכרטיסים האלה לאפל פיי). תטענו בכרטיס את הסכום שאתם מתכננים להוציא החודש ולמעשה הכרטיס הזה הוא החלופה המודרנית לכסף המזומן בשיטת המעטפות.

הנה סרטון שהכנתי, שמסביר איך השיטו עובדת:

17. אל תיכנסו לחנות הזו

בהתחלה, כשאנחנו עוד לא רגילים לשלוט על ההוצאות שלנו, עדיף שלא להכניס את עצמינו לסיטואציות מפתות. לכולנו יש חנות כלשהי שכשאנחנו נכנסים אליה אנחנו הופכים להיות כמו ילדים בחנות ממתקים. אצלי זה חנויות של בניין וכלי עבודה, לכם זה _______ (תמלאו את החסר).


18. תשתמשו בקופונים

אתם עדין לא משתמשים בקופוני הנחה? תתעוררו! אפשר לחסוך ככה מאות ואפילו אלפי שקלים בחודש, תלוי בצריכה שלכם.


19. מחזור משכנתה

בואו נודה באמת – כשהריביות במשק גבוהות יותר מאלה שהיו כשלקחנו את המשכנתא, מלא ממש משתלם למחזר אותה. אבל שווה לשמור את הקלף הזה ליום שבו הריביות ירדו.


20. תלמדו לומר "לא"

התרגלנו לקבל סיפוקים מידיים:

  • אנחנו רעבים ואין לנו חשק לבשל? וולט.
  • אנחנו רוצים לראות סדרה חדשה? בינג'.

אנחנו במרחק תמידי של כמה לחיצות בודדות מכל מה שאנחנו רוצים אבל אם תלמדו לומר לעצמכם "לא" ולדחות סיפוקים, אתם לא רק תחסכו יותר אתם גם תתחזקו מנטאלית.


הכלי הכי חזק שיש לכם כדי לחסוך כסף, הוא תקציב.

תקציב זו הדרך שבה אתם אומרים לכסף שלכם לאן ללכת, במקום לתהות לאן הוא הלך בסוף החודש.

יש הרבה אפליקציות שעוזרות לכם לעקוב אחרי ההוצאות שלכם, אבל מעקב אחרי הוצאות זה לא תקציב. תקציב זו הדרך שבה אתם אומרים לכסף שלכם לאן ללכת.

רוצים ללמוד יותר על בניית תקציב? תקראו את הסוד להגדלת התזרים.

]]>
המדריך המלא לפתיחת חשבון מסחר https://beiti.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%90-%d7%9c%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%97%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/ Wed, 09 Aug 2023 15:18:28 +0000 https://beiti.co.il/?p=6104

בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מבינים שמסחר דרך בתי השקעות משתלם הרבה יותר ביחס למסחר באמצעות הבנקים משום שהפרשי העלויות יכולים להגיע לעשרות ומאות אחוזים והמשמעות היא שמי שמשלם את העמלות הגבוהות ביותר, עלול לפגוע בתשואת התיק.

כמה הפגיעה משמעותית? תראו איך הפרש של אחוז אחד בדמי הניהול משפיע על התשואה של תיק ההשקעות שלכם. להמחשה, אותה השקעה חד-פעמית של 30,000 ש"ח במשך 50 שנה מתנהגת כאשר יש הפרש של אחוז וחצי בדמי הניהול:

בשנים הראשונות אפשר לראות שאין הרבה הבדלים בין שתי החלופות, אבל עם הזמן אפשר לראות שהקווים מתחילים להתפצל ובסוף התקופה יש כבר פער מאוד משמעותי. לאחר 50 שנה, השווי שהצטבר בהשקעה עם דמי הניהול הגבוהים הוא 1.3 מיליון ש"ח ובהשקעה עם העמלה הנמוכה, הסכום מגיע ל־ 2.8 מיליון ש"ח. פער משמעותי מאוד של 1.5 מיליון ש"ח לתשואה המצטברת. למה? עלויות מצטברות לאורך זמן (האח הרשע של ריבית דריבית).

אז אם מתחשק לכם להפסיק לשלם עמלות גבוהות, עדיף לכם לפתוח חשבון למסחר עצמאי, על ידי לחיצה על  הקישור. הליך פתיחת החשבון למסחר הוא קל ופשוט:

שלב ראשון: נכנסים לקישור ומזינים: שם, טלפון ומייל.
שלב שני: מחכים שיצרו איתכם קשר.
שלב שלישי: מדברים עם הנציג ומספקים לו צילום תעודת זהות ואישור ניהול חשבון בנק. 

וזהו, חשבון המסחר החדש שלכם ייפתח בלי שום התעסקות נוספת מצידכם.

 פתיחת חשבון מסחר עצמאי אצל אינטראקטיב ישראל, תיתן לכם גישה למערכת מסחר מתקדמת, בעלויות נמוכות בהרבה מאלה שגובים הבנקים (ובתי ההשקעות האחרים), לרבות פטור מוחלט מדני ניהול שאינו מוגבל בזמן.

תהליך פתיחת חשבון המסחר הוא קל ופשוט.

]]>
פרופיל סיכון בהשקעות https://beiti.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%a4%d7%99%d7%9c-%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/ Wed, 02 Aug 2023 08:01:54 +0000 https://beiti.co.il/?p=6031

רוב ה"מומחים" מדברים על הקשר ההדוק שבין סיכון לסיכוי ואומרים שזה הדבר הראשון שצריך לעשות לפני שנכנסים להשקעה מסוימת. אבל יש משהו שאני ממליץ לעשות אפילו לפני שמעריכים את הסיכונים של השקעה פוטנציאלית, וזה למפות את פרופיל הסיכון של עצמינו.

עם כל הרצון הטוב שבעולם, אם אתם מושקעים במניות, סחורות או כל דבר אחר שמדיר שינה מעינכם כי אתם לחוצים מההשקעה, כנראה שההשקעה הזו לא מתאימה לכם. זו גם הסיבה שכל המומחים האלה גם אומרים שהאויב הכי גדול של המשקיעים, זה המשקיעים עצמם.

חבל שבמקום ללמד אנשים את הקשר בין פרופיל הסיכון שלהם לבין הנכסים שהם רוכשים בשוק ההון, מלמדים אותם פשוט לפנות לברוקרים יקרים או שלחילופין מלמדים את אותם להשקיע בנכסים שלא מתאימים להם.

ולמה זה קורה? במילה אחת – פרנסה. ל"מומחים" שלנו, יש אינטרס שלא נדע את הדברים האלה ויש להם אינטרס להמשיך למכור לנו שירותים יקרים. זו הפרנסה שלהם.

לכן, במדריך הזה אנחנו הולכים לזהות מה רמת הסיכון המתאימה לכם, על מנת שתוכלו למקסם את הרווחים הפוטנציאליים שלכם מצד אחד, ולמזער את עוגמת הנפש שלכם מדאגות בגין רמת הסיכון מצד שני.

את פרופיל הסיכון שלכם, אפשר לסכם בדיאגרמה פשוטה:

  • סיכון נדרש – זה הסיכון המזערי הנדרש כדי להשיג את רמת התשואה שאתם רוצים.
  • רגישות לסיכון – זה רמת הסיכון שאתם מרגישים בנח לקחת.
  • רגישות להפסד – זה כמות ההפסדים שאתם יכולים להרשות לעצמכם בלי שזה ימוטט אתכם כלכלית.

ברגע שתדעו מה פרופיל הסיכון שלכם, אתם תוכלו לדעת מה אסטרטגיית ההשקעה שהכי מתאימה לכם.

איך קובעים פרופיל סיכון

כשמתכננים פיננסיים רוצים לקבוע את פרופיל הסיכון של לקוח פוטנציאלי, הם עושים זאת על ידי שימוש בשאלון מסוג ליקרט, המודד את תוצאות השאלון על סקאלה שנעה בין מסכים בהחלט ללא מסכים כלל, שאלות כמו:

  • "אני מאוד מפחד להפסיד כספים בהשקעות" – ככל שהלקוח יסכים עם האמירה הזו, כנראה שהוא רגיש יותר לסיכון.
  • "המטרה שלי של ההשקעה היא לשמור על ערך הכסף שלי" – ככל שהלקוח יסכים עם האמירה הזו, שהסיכון הנדרש נמוך יותר.
  • "רמת ההכנסה הנוכחית שלי בקושי מספיקה לי" – ככל שהלקוח יסכים עם האמירה הזו, כנראה שהוא רגיש יותר להפסדים.

בדרך כלל ממפים 6 רמות סיכון, אבל לאנשים רגילים זה סתם מבלבל ו- 3 רמות סיכון זה מספיק: גבוהה, בינוני ונמוך.

מעניין אתכם לדעת מה פרופיל הסיכון שלכם? תמלאו את השאלון.

 סיכון נמוך:

משקיעים שעונים על הפרופיל הזה לא אוהבים לקחת סיכונים. רוב ההשקעות שלהם צריכות להיות באפיקים בסיכון נמוך, כמו: קרנות כספיות ואג"ח (לרבות מק"מ, אג"ח ממשלתי ואג"ח קונצרני [חברות]).

גישת ההשקעה הזו מניבה תשואות גבוהות יותר מאלו שניתן לקבל בפיקדונות בבנק, תוך הקטנת התנודתיות בשווי הנכסים.

למרות שלא ניתן להבטיח תשואות, הסיכוי שהשקעה לא תניב תשואה חיובית נמוכה מאוד. הסיכונים הכי גדולים על השקעות מהסוג הזה, הם שיעור האינפלציה והריבית במשק.

ניתן לשלב תעודות סל מנייתיות באחוז קטן משווי התיק, על מנת להגדיל את שיעור הצמיחה של ההשקעה לאורך זמן.

סיכון בינוני

משקיעים שעונים על הפרופיל הזה מוכנים לקחת סיכונים ברמה בינונית. להם, מומלץ לפזר את ההשקעות בין קרנות כספיות, אג"ח (לרבות מק"מ, אג"ח ממשלתי ואג"ח קונצרני [חברות]) וקרנות סל מנייתיות עוקבות מדדים.

גישת ההשקעה הזו מניבה תשואות מתונות וצמיחה עקבית לאורך זמן, למרות שיתכן שתהיה תנודתיות בטווחי זמן של עד 5 שנים.

למרות שלא ניתן להבטיח תשואות, ככל שמשך הזמן של ההשקעה יגדל: כך התשואה על ההשקעה מובטחת יותר, במיוחד בתקופות של יותר מ 10 שנים.

סיכון גבוהה

משקיעים שעונים על הפרופיל הזה, יכולים או אוהבים לקחת סיכונים גבוהים. רוב ההשקעות שלהם צריכות להיות במניות.

יתכן שמשקיעים אלה ירצו חשיפה לסחורות, סקטורים ספציפיים במשק (כמו למשל הייטק, בנקאות, אנרגיה וכו) או אפילו חברות מסוימות שהם מאמינים שיצמחו בקצב מהיר יותר מאשר השקעה במדדים.

מטרת ההשקעה שלהם היא למקסם את התשואה לאורך זמן, תוך ידיעה שגישת השקעה זו מאופיינת בתנודתיות רבה ושקיימת האפשרות לרווחים נמוכים ואף הפסדים.

איך להתייחס לפרופיל סיכון

פרופיל סיכון זה לא שחור או לבן, יש הרבה אפור בדרך ומיפוי פרופיל הסיכון שלכם לא מחליף שיקול דעת אישי או ייעוץ מקצועי. מדובר בקווים מנחים שאמורים לעזור לכם כשאתם פותחים תיק למסחר עצמאי, לתכנן את תמהיל ההשקעה שלכם.

 מדריך זה נועד למטרות השכלה בלבד. אין הוא מהווה המלצה להשקעה כלשהי ואין הוא מחליף שיקול דעת עצמאי ו/או ייעוץ עם אנשי מקצוע שונים. 

אהבתם את המאמר? מעוניינים ללמוד עוד? תשקלו לקרוא את הספר שלי כדי לבנות לעצמכם תוכנית כלכלית ייחודית משלכם.

  • בקצב שלכם
  • בלי לשלם אלפי שקלים על קורסים

אף אחד לא יכול לעזור לכם חוץ ממכם. אף אחד לא יכול לחנך אתכם חוץ ממכם ואף אחד לא צריך לשלוט לכם על הכסף חוץ ממכם.

כסף – איך לנצח את המשחק
]]>
הסוד להגדלת התזרים https://beiti.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%95%d7%93-%d7%9c%d7%94%d7%92%d7%93%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%96%d7%a8%d7%99%d7%9d/ Sat, 29 Jul 2023 16:03:17 +0000 https://beiti.co.il/?p=5997

אני מרוויח 13,000 בחודש, איך אני יכול לשלם גם שכר דירה, גם אחזקת רכב, גם מזון, ביגוד, תחזוקת הבית ובנוסף לכל זה, גם לפרוע הלוואות בלי להיכנס למינוס? אלה הרבה נושאים לכסות במדריך אחד, אבל התשובה לכולם היא: תקציב.

אם המחשבה של שימוש בתקציב עושה לכם בחילה, אל תדאגו. אני לא מאמן בגישה הקלאסית של תקציבים: הם כרוכים בהרבה תכנונים וחישובים, ואף אחד לא נהנה מזה. אפילו לא אני.

אבל מה זה תקציב? תקציב זו תוכנית פעולה עבור כל שקל שנכנס לכם לכיס. זה לא פיתרון קסם, אבל זה פיתרון שיאפשר לכם למקסם את הכסף שלכם תוך כדי מזעור הלחץ הכלכלי.

במקום לבזבז את הכסף שלכם באופן אקראי, השימוש בתקציב מאפשר לכם להחליט מראש, מה אתם רוצים לעשות עם הכסף שלכם.

זו הדרך שבה אתם אומרים לכסף שלכם לאן ללכת, במקום לתהות לאן הוא הלך בסוף החודש.


מאיפה מתחילים

הכול מתחיל עם ההכנסות שלכם ולכן הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות, זה להסתכל לא על המשכורת שלכם ברוטו, אלא על המשכורת נטו. אתם אולי מרוויחים 13,000 בחודש, אבל נכנס לכם לכיס רק 10,000 בחודש (המספרים להמחשה בלבד).

10,000 השקלים האלה, זה הכסף שנשאר לכם לחיות עליו אחרי שאתם משלמים מיסים ומפרישים לחסכונות הפנסיונים שלכם. במידה ואתם גם שכירים וגם עצמאיים או עושים עבודות פרילנס, תוסיפו לזה גם את הסכום מההכנסה הנוספת שלכם, בניכוי העלויות.

 

תבחרו תמהיל הוצאות

כשאתם מתכננים את התקציב שלכם, אתם כמובן תצטרכו לתעדף מה חשוב לכם יותר ומה חשוב לכם פחות. למשל אם יותר חשוב לכם לשלם שכר דירה מאשר לצאת למסעדות, אז אתם תנתבו את הכסף שלכם קודם לתשלום שכר דירה ורק אחר כך תצאו למסעדות.

אחד התקציבים שאני ממליץ עליהם, הוא תקציב 70/20/10:

  • 70% מההכנסה שלכם נטו מנותבת לצרכים,
  • 20% מההכנסה שלכם נטו מנותבת לרצונות,
  • 10% מההכנסה שלכם נטו מנותבת לחסכונות ופירעון הלוואות,

אני אוהב את הפשטות של התקציב הזה. זה תקציב מצוין לטווח הארוך שמאפשר גם לפרוע הלוואות, גם לחסוך כספים וגם משאיר תקציב לפנאי ובילויים.


נקודת ההתחלה:

כמו שוויז צריך לדעת איפה אתם נמצאים כדי לבנות לכם מסלול נסיעה, ככה גם אתם צריכים לדעת על מה אתם מוציאים כספים היום, כדי לבנות תקציב ריאלי. הכול מתחיל בלמפות את ההוצאות שלכם 3 חודשים אחורה.

תתחילו עם להוציא פירוטי אשראי, תדפיסי עו"ש, פנקסי שקים וכל דבר אחר שנראה לכם הגיוני. אחרי שיש לכם את כל המידע הזה מולכם, מכינו רשימה.

אחרי שהכנתם רשימת הוצאות, סדרו אותן בטבלה אחת, אחת ליד השנייה עם חלוקה לחודשים בעמודות. העמודה האורונה צריכה להיות ממוצע חודשי.

הנה דוגמא לאיך זה אמור להראות:

מי שמחפש תבנית לתקציב למשק בית, הכנתי לכם תבנית אקסלית להורדה בחינם.


תכנון מסלול מחדש:

עכשיו שמיפיתם את ההוצאות שלכם 3 חודשים אחורה, אתם יודעים בדיוק כמה אתם מוציאים על כל דבר ואתם למעשה גם יודעים לחלק את ההוצאות שלכם לשלושת הקטגוריות: צרכים, רצונות, חסכונות. זה המצב המצוי.

אין דרך אחת נכונה לקטלג את ההוצאות שלכם לשלושת הקטגוריות האלה, אבל יש דברים שרובינו יכולים להסכים עליהם: הלוואות למשל, הן לא רצונות. אף אחד לא רוצה לשלם הלוואות, אבל אין לכם ברירה אם לשלם אותן או לא. לכן תשלום על הלוואות הן צרכים.

עכשיו הגיע הזמן לחשוב על המצב הרצוי. אם אתם משלמים 2,000 ₪ בחודש על פירעון הלוואות, אז אתם יודעים שברגע שתפרעו את ההלוואות שלכם במלואן, התשלום החודשי שלכם על צרכים יקטן, ואז אתם תוכלו להשתמש בתקציב הפנוי לשתי הקטגוריות הנוספות.

כמו שכבר אמרתי מקודם, אחד התקציבים שאני ממליץ עליהם, הוא תקציב 70/20/10:

70% מההכנסה הפנויה שלכם לצרכים:

  • מזון ופארמה,
  • דיור,
  • תחבורה,
  • ביטוחים,
  • הלוואות,
  • ילדים או כל הוצאה אחרת שאין לכם אפשרות שלא לשלם אותה.

במידה ואתם רואים שבחודש מסוים ההוצאות שלכם על "צרכים" עוברות את ה 70%, תקטינו את ההוצאות שלכם על רצונות. זה לא סוף העולם, זה קורה לפעמים.

מנגד, אם אתם רואים שבחודש מסוים ההוצאות שלכם על "צרכים" מתחת ל 70%, אתם יכולים להנות יותר באותו החודש.

אבל אם אתם רואים שאתם חורגים מהתקציב באופן קבוע, כנראה שהתקציב לא מתאים לכם ויתכן שאתם תצטרכו לשנות את התמהיל או לשנות את הצריכה שלכם. אולי יש לכם כפל ביטוחי שאפשר לבטל? אולי ביטוח הרכב שלכם יקר? אולי אתם לא צריכים לגור בדירת 5 חדרים כרגע.

יש המון דרכים להקטין את ההוצאות בלי לפגיע ברמת החיים שלכם – דברים שיאפשרו לכם הרבה יותר חופש פעולה מבחינה תקציבית.

20% מההכנסה הפנויה שלכם לרצונות:

הצרכים שלכם הם הדברים שאתם לא יכולים לחיות בלעדיהם. הרצונות שלכם לעומת זאת, הם דברים שאתם כן יכולים לחיות בלעדיהם ובאופן מפתיע, הרבה פעמים קשה להבדיל בין השניים. אתם אמנם צריכים רכב כדי להגיע לעבודה, אבל האם אתם באמת צריכים להחליף את הרכב כל 3 שנים ולשלם 3,000 ₪ כל חודש רק על ההלוואה לרכב?

אתם צריכים לאכול פירות וירקות כדי להישאר בריאים, אבל האם אתם באמת צריכים לקנות פירות וירקות כשהם כבר חתוכים?

יכול להיות שהילדים שלכם ממש אוהבים ארטיקים, אבל אולי אתם יכולים להכין ארטיקים בבית? אולי הילדים שלכם אפילו יכולים לעזור לכם? זה יהיה הרבה יותר כיף וכמובן הרבה יותר חסכוני. חשוב שנשלוט על ההוצאות האלה, כי בואו נודה באמת: כולנו בני אדם וכולנו שוכחים דברים מידי פעם. זה שאנחנו מתקצבים כספים לרצונות, מאפשר לנו מרחב תמרון וזה יעזור לנו להתמיד עם התקציב שקבענו.

אם חשוב לכם לצאת מהמינוס, לפרוע הלוואות ולהפוך למשקיעים, אתם צריכים שקודם כל יהיה לכם מה להשקיע, וזה מתחיל מהיכולת שלכם לשמור על חלק מהכסף שלכם לעצמכם.

10% מההכנסה הפנויה שלכם לחסכונות ופירעון הלוואות:

אחרי שייעדנו 90% מההכנסה הפנויה שלנו לחיי היום יום שלנו, הגיע הזמן לייעד חלק מהכסף שלנו לעצמינו. אני מדבר על כספים שבעזרתם נפרע הלוואות, נשים כסף בצד ליום שחור ואפילו נשקיע אותו.

הדבר הראשון והכי חשוב, זה קרן ליום שחור

כמו שבטבע יש 4 עונות, יש גם 4 עונות כלכליות ובניהן, חורף.

  • בשנת 2007 ארגון המורים שבת במשך חודשיים ובחודשיים האלה לא שילמו משכורות למורים.
  • בשנת 2020 כשהמשק היה סגור במשך חצי שנה, הרבה אנשים הוצאו לחל"ת והרבה עסקים היו צריכים להתקיים בלי הכנסות.
  • בשנת 2023 כשפרצה מלחמת חרבות ברזל, המשק כמעט ונעצר והרבה אנשים ועסקים שוב מצאו את עצמם בלי הכנסה.

אז אתם מבינים שקרן יום שחור זה חשוב, אבל למה זה הדבר הראשון והכי חשוב? למה כדאי לכם לחסוך לקרן יום שחור עוד לפני שתפרעו הלוואות?

התשובה היא שבחורף יורד גשם. השאלה היא לא האם יהיה חורף, אלא מתי. קרן חירום היא המטריה שמגנה עליכם שלא תירטבו בחורף הכלכלי שיבוא. תחשבו שהתחלתם לפרוע את ההלוואות שלכם בלי שיש לכם קרן חירום ואז הגיע החורף. אתם כנראה תצטרכו לקחת הלוואות או שוב להיכנס למינוס. ביי ביי כל העבודה הקשה שלכם.

הקדשתי לנושא החסכונות פרק שלם בספר "כסף – איך לנצח את המשחק".

השלב השני: פירעון הלוואות

פירעון הלוואות זו הדרך המהירה ביותר להגדיל את הנטו בסוף החודש ויש אין ספור שיטות וטריקים לפירעון ההלוואות שלכם מהר יותר. 

דרך אחת, היא לקבוע פגישה עם הסניף בבנק ולבקש מהם להגדיל את הסכום לפירעון החודשי. ככל שתגדילו את סכום הפירעון החודשי, ככה אתם גם תפרעו את ההלוואה מהר יותר וגם תשלמו פחות ריביות, כי ההלוואה תיפרע מוקדם יותר.

אם יש לכם יותר מהלוואה אחת, יתכן מאוד שתרצו לפרוע את ההלוואות שלכם בשיטת כדור השלג. לחילופין, ניתן להשתמש בשיטת מפולת השלגים.

אפשר גם לאחד בין הלוואות שונות. הקדשתי לנושא לפירעון הלוואות פרק שלם בספר "כסף – איך לנצח את המשחק" שבו אני מפרט ומסביר את השיטה המועדפת עליי, שיטה שהוכיחה את עצמה שאני יישמתי בעצמי בעבר כשהייתי במצוקה כלכלית. שיטה שעזרה לכלכך הרבה משפחות שליוויתי בשיטת כושר כלכלי.

השלב השלישי: תשלמו לעצמכם

בין אם זה לצאת לפנסיה מוקדמת או להיות מסוגלים לשלם על החתונה של הילדים שלנו, לכולנו יש רצונות ושאיפות.

למרות שחיסכון בבנק נחשב לחיסכון בטוח, גם הכי בטוח שהוא יאבד מהערך שלו כל שנה בגלל האינפלציה. אם אתם מצפים שהילדים שלכם יתחתנו עוד 20 שנה וחתונה ממוצעת עולה היום 80,000 ₪, היא תעלה לכם קצת יותר מ 100,000 ₪ בגלל השפעות האינפלציה. במידה ורק תחסכו את הכסף שלכם בבנק בלי להשקיע אותו, אתם תצטרכו לחסוך 850 ₪ כל חודש. לעומת זאת, אם תבחרו להשקיע את הכסף שלכם ולתת לו גם לעבוד, תצטרכו להשקיע רק 550 בחודש. זה משאיר לכם 300 ₪ בחודש לעשות איתם מה שאתם רוצים.

לדעתי עדיף להשקיע, משום שהצרכים הכלכליים שלכם עלולים להשתנות במהלך השנים והאופציה הזו נותנת לכם יותר גמישות.


לסיכום

אם אין לכם יותר הלוואות וגם חסכתם לקרן חירום אתם במצב מעולה! סיגלתם לעצמכם הרגל שיקדם אתכם וישמש אתכם לשארית חייכם וזה הבסיס לשפע כלכלי. "לנצח בכסף" זה לא משהו חד פעמי שעושים, אלא החלטה שאנחנו צריכים לקבל וליישם כל יום מחדש. 

התקציב שלכם ישמש אתכם לשארית חייכם. 

]]>
איך לחסוך כסף לדירה https://beiti.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%97%d7%a1%d7%95%d7%9a-%d7%9b%d7%a1%d7%a3-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ Thu, 02 Jun 2022 13:18:59 +0000 https://beiti.co.il/?p=525

אנחנו חיים במדינה של "נדלניסטים" וכל הזמן שומעים כמה ששווה להשקיע בדירה וכמה שזו ההשקעה הכי טובה. אבל דירה זה דבר יקר והמחירים רק עולים ועולים. האם יש משהו אחר שהשווי שלו עולה בקצב מהיא יותר מאשר עליית מחירי הדירות שאנחנו יכולים להשקיע בו עד שיהיה לנו מספיק כסף כדי לקנות דירה? ומה הסיכוי התשובה לשאלה נמצאת בשוק ההון?

על מנת לענות על השאלה הזו, צריך לבחון איזה אפיק השקעה עשה תשואה גבוהה יותר ב 20 שנים האחרונות.

נדל"ן Vs שוק ההון

לפי מדד מחירי הדיור שמפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מאז הנפילה של שנת 2008 ועד סוף 2020, מחירי הנכסים בארץ הכפילו את עצמם ועלו ביותר מ-200%.

לעומת זאת, משנת 2008 ועד שנת 2020, מחירי מדד המניות האמריקאי S&P 500, זינק בכ – 400% ומדד תל אביב 125 זנק בכ – 300%.

בנוסף, על פי בדיקה שעשתה הבורסה לניירות ערך, מי שהשקיע במדד מניות הנדל"ן בבורסה בת"א בין השנים 2012 ועד 2022, השיג תשואה גבוהה משמעותית לעומת השקעה ברכישת דירה למגורים או דירה להשקעה.

מי שרכש דירה למגורים ושילם מיליון שקל בשנת 2012, ומכר אותה לאחר עשר שנים, היה מקבל סכום של כ-1.65 מיליון שקל.

כלומר: הוא היה מרוויח סכום של כ-650 אלף שקל. אבל, אם היה משקיע בשנת 2012 את מיליון השקל במדד ת"א-נדל"ן וגר בשכירות, לאחר עשר שנים הוא היה מקבל סכום של כ-4.08 מיליון שקל. כלומר היה מרוויח סכום של כ-3.08 מיליון שקל.

מי שרכש דירה להשקעה בשנת 2012 במיליון שקל והשכיר אותה ולאחר עשר שנים מכר אותה, היה מקבל סכום של כ-2.22 מיליון שקל.

כלומר: היה מרוויח סכום של כ-1.22 מיליון שקל. אולם, אם היה משקיע בשנת 2012 את מיליון השקל במדד ת"א-נדל"ן, היה מקבל לאחר עשר שנים סכום של כ-4.78 מיליון שקל. כלומר היה מרוויח סכום של כ-3.78 מיליון שקל.

 

 השורה התחתונה

לסיכום, השקעה בבורסה בתל אביב ו/או ארה"ב יכולה להשיג תשואה גבוהה משמעותית מזו שמשיגים משקיעים בדירות מגורים ועבור זוג שהחליט שהוא רוצה לקנות דירה ומחפש אפיק השקעה לטווח ארוך שיקרב אותו לדירה במקום שהיא תמשיך להתרחק, שוק ההון מהווה אפשרות טובה.

כמו כן, קיימות אפשרויות השקעה אחרות רבות לטווחי זמן קצרים יותר, כפי שמפורט בספר "כסף איך לנצח את המשחק".

]]>